Konut, bina, arsa ve arazi gibi gayrimenkul kýymetlerinin deðerini tespit eden "deðerleme uzmanlýðý mesleði", 2B yasasý ile birlikte daha çok önem kazandý. 2001 yýlýna kadar gayrimenkulü olan vatandaþlarýn ve þirketlerin deðer tespiti yaptýrdýðý emlakçýlar veya ekspertizlerin yerini 2001 krizinden sonra, Sermaye Piyasasý Kurulu (SPK) tarafýndan açýlan sýnavlarla lisans verilen deðerleme uzmanlarý aldý. Türkiye Deðerleme Uzmanlarý Derneði Yönetim Kurulu Baþkaný Ahmet Pýnarbaþý, AA muhabirine yaptýðý açýklamada, Türkiye’de deðerleme mesleðinin 2001 krizinden sonra ortaya çýktýðýný söyledi. SPK tarafýndan deðerleme uzmanlýðýnýn resmileþtirildiðini anlatan Pýnarbaþý, "2001 krizinden sonra SPK artýk bu iþi üniversite mezunu, eðitimini almýþ kiþilerin yapmasý gerektiðine karar verdi. Sonra SPK lisanslama sýnavýný açtý. Bu iþi ekspertiz adý altýnda yapan insanlara deðerleme uzmaný olarak sertifikalarýný vermeye baþladý" dedi. "Deðerleme uzmaný emlakçý deðildir. Masanýn her iki tarafýnda oturmaz" diyen Pýnarbaþý, Türkiye’de milyon dolarlara imzalar atýlan gayrimenkullerin deðer tespitinin baðýmsýz deðerleme uzmanlarý tarafýndan yapýlmasýnýn daha saðlýklý sonuçlar doðurduðunu ifade etti. Çok sayýda deðerleme uzmanýna ihtiyaç var Kadir Has Üniversitesi öðretim görevlisi ve lisanslý deðerleme uzmaný Turgay Gültekin ise AA muhabirine yaptýðý açýklamada, Türkiye’nin çok sayýda deðerleme uzmanýna ihtiyacý olduðunu söyledi. Deðerin, insanoðlunun yerleþik hayata geçtiði ilk günden beri merak ettiði bir konu olduðunu, insanlarýn elindeki mülkün deðerini öðrenmek istediðini belirten Gültekin, "Geçmiþ yýllardan bu yana özellikle büyük özelleþtirmelerde, büyük projelerde gayrimenkul deðerini ilgilendiren bütün konularda çok tartýþmalý sonuçlar ortaya çýkmýþtýr. Bunun nedeni de, geçmiþte bu konularda çok fazla ehliyeti olmayan, sadece piyasa bilgisiyle iþ yapan ve bu konularda kendilerine yeterlilik belgesi verilmeyen insanlarýn bu konuda karar vermesi" görüþünü ifade etti. Gültekin, özellikle kamu hukukundan doðan davalarda deðerlemeyi, deðeri objektif þekilde belirleyen, bu unvanýn verildiði baðýmsýz kiþi ve kuruluþlarýn yapmasý gerektiðini belirtti. "2B’de söz deðerleme uzmanýnda olmalý" Türkiye gündeminde olan 2B arazileriyle ilgili 25 milyar dolarlýk bir rakamýn dile getirildiðini de hatýrlatan Gültekin, "2B’de söz deðerleme uzmanýnda olmalý" dedi. 2B arazilerinin doðru ve tarafsýz bir þekilde deðerlemesinin yapýlmasý için Türkiye’de çok sayýda deðerleme uzmanýna ihtiyaç olduðunu kaydeden Gültekin, "2B arazilerinin satýþý yýllardýr Türkiye’nin gündeminde. Bunlarýn hep birlikte topluca deðerlenmesi gerekiyor. 2B tartýþmasýnýn en önemli noktasý bu deðerlemeyi kimin yapacaðýdýr" diye konuþtu. Gültekin, deprem kuþaðýnda olan ve inþaat alanýnda da büyük geliþmeler yaþanan Türkiye’de kentsel dönüþüm konusunda, mevcut gayrimenkulün deðeri ile onun yerine yapýlacak gayrimenkulün deðerlerinin tespit edilmesi gerektiðine de iþaret ederek, "Eðer deðerler, resmi bir makam tarafýndan yapýlýrsa o zaman hem bu konulardaki dava sayýsý azalýr, iþler çok süratli yürür hem de insanlarýn adalet duygusu zedelenmemiþ olur. Türkiye’de deðerleme uzmaný çok az sayýda. Önümüzdeki günlerde SPK’nýn açtýðý sýnavlarda baþarýlý olup bu alana geçen insanlarýn sayýsý arttýkça deðere iliþkin davalar azalacaktýr" diye konuþtu. Gültekin, Türkiye’de devlet gayrimenkullerine iliþkin deðerlemenin SPK’dan yetki belgesi almýþ deðerleme uzmanlarý tarafýndan yapýlmasý gerektiðini vurgulayarak, "Deðer gerçeðe ne kadar yakýnsa devlet o kadar doðru vergi alabilir. Kamu arazisi yani milli servet boþa harcanmamýþ olur" dedi.