2009 krizinin etkileri bankalarýn elindeki gayrimenkulleri iki yýlda yüzde 109 artýrdý. Yasal iþlemlerin uzun sürdüðünü belirten ekonomistler, borcunu ödeyemeyenlerin mallarýnýn bankalara yeni geçtiðini söyledi. Bugün gazetesinde yer alan habere göre, bankalarýn ilan ettikleri satýlýk gayrimenkul verileri baz alýnarak yapýlan hesaplamalarda bankalarýn elindeki gayrimenkul sayýsýnda son iki yýla göre yüzde 109'luk artýþ olduðu gözlendi. En büyük artýþ ise son iki aylýk dönemde yaþandý. 2010 yýlýnda 3 bin 285 olan satýlýk gayrimenkul sayýsý 2011'de yüzde 27 artýþla 4 bin 183'e, 2012'nin Mart ayýnda ise yüzde 67 artýþla 6 bin 891'e çýktý. Bankalarýn elindeki satýlýk gayrimenkullerin artýþ nedeni yükselen faizler, bankalarýn yýlsonu bilanço kapatma telaþý, eski gayrimenkullerin satýlamamasý ve kriz döneminden kalan gayrimenkullerin hukuki açýdan iþlemlerinin yeni tamamlanýp bankaya geçmesi olarak özetendi. Bankacýlar satýlýk gayrimenkullerin icralýk mallar olmadýðýna dikkat çekerek bu mallarýn borcunu ödeyemeyenlerin teminat olarak býraktýðý gayrimenkuller olduðunu, dolayýsýyla borcunu ödeyemeyenlerin mallarýnýn artýk tamamen bankalara geçtiðini söylediler. En çok ev teminat gösterildi Bankalarýn borca karþýlýk el koyduklarý gayrimenkullerin daðýlýmýna baktýðýmýzda da ilginç sonuçlar ortaya çýktý. 6 bin 891 gayrimenkulün yüzde 60'ýna denk gelen 4 bin 152 adet gayrimenkul daire, villa ve müstakil evden oluþuyor. Toplam kalem içinde el konulan iþyeri sayýsý binde 9'luk oranla 648, el konulan tarla bað ve baðçe sayýsý yüzde 16'lýk oranla 1090 ve el konulan arsa sayýsý da yüzde 15'lik oranla 1001 olarak bankalarýn internet sitelerinde yer alýyor. Yýllardýr satýlamayanlar var Bir önceki yýl ile karþýlaþtýrýldýðýnda bankalarýn ellerinde bulunan gayrimenkullerin satýlamadýðý da dikkat çekti. 2011 yýlý satýlýk gayrimenkul listesinde yer alan birçok gayrimenkul geçen yýl ve ondan önceki yýl da bankalarýn listesinde yer aldý. Takipte büyükþehirler baþý çekiyor Bankalarýn el koyduklarý gayrimenkullerin Türkiye genelinde daðýlýmýna baktýðýmýzda da en fazla icralýk gayrimenkul sayýsýnýn Ýstanbul’da olduðu gözleniyor. Ýstanbul’u Ankara, Ýzmir ve Antalya izliyor. Ýþyeri hacizlerinde de Ýstanbul baþý çekiyor. Hacizli fabrika sayýsý azaldý Geçmiþ yýllarla kýyaslandýðýnda hacizli fabrika sayýsýnda ise azalma olduðu dikkat çekiyor. 2010 yýlýnda 77 olan hacizli fabrikalarýn yüzde 41'inin satýldýðý son iki yýl içinde yeni fabrikaya ise el konulmadýðý gözleniyor. Ankara, Þanlýurfa, Afyon ve Ýzmir’de el konulan birden fazla fabrika bulunuyor. Bu illeri Çorum, Kayseri, Yozgat ve Çankýrý izliyor. 27 bin liraya ev, 10 bin liraya arsa Bankalarýn ilan ettikleri satýlýk gayrimenkuller arasýnda çok uygun fiyatlarla ev, iþyeri ve arsa bulmak mümkün. Ýstanbul Pendik’te 27 bin liraya 2+1 ev ilaný bulunuyor. Arsalarda ise rakamlar çok daha cazip. Bankalarýn elden çýkarmak istediði arsalar arasýnda 10 bin liraya kadar arsa bulunuyor. Gayrimenkullerin fiyatlarý bulunduklarý bölge ve büyüklüklerine göre deðiþkenlik gösteriyor. Ancak icralýk mallarýn takibi ve bankalarla vatandaþý uzlaþtýrma görevi üstlenen Avukat Fahri Sadýkoðlu, hacizli mal alýmlarý konusunda çok iyi araþtýrma yapýlmasý gerektiði konusunda alýcýlarý uyarýyor.
mynet