Emlak Vergisi'nde artýk son 2 iþgünü. Ancak þimdi öyle bir olanak var ki son 5 yýlda ödediðiniz verginin bir kýsmýný geri alabilirsiniz. Geçen hafta belediyelerin emlak vergisine temel olan iki koldan birisi olan bina inþaat maliyetleri belirlenirken yapýlan hatayý yazmýþtýk. Belediyeler Maliye Bakanlýðý'nýn 1982'de yayýmladýðý tüzüðü ve bu tüzüðe dayanarak yayýmladýðý hangi binanýn lüks, hangilerinin 1,2 veya 3'üncü sýnýf olduðunu gösterir cetveli dikkate almadan kafadan binalar için sýnýf belirliyor. Bu ise çoðunluklu vergiyi artýrýyor. Þimdi yine bina inþaat maliyetleri belirlenirken vergiyi artýran ikinci bir cetvelden bahsedeceðiz. Maliye yine 1982 yýlýnda bina inþaat maliyetleri hesaplanýrken binalarýn yaþýna göre aþýnma payýnýnýn düþülmesinin gektiðine dair bir düzenleme yaparken diðer yandan hangi durumlara ve hangi oranlarda aþýnma payýnýn hesaplandýðýný da belirtmiþ. Emlak vergisine yönelik þikayetler üzerine bu cetveli Gelir Ýdaresi Baþkanlýðý da internet sitesinde geçen hafta yayýmladý. 2 Aralýk 2982 tarihinde yayýmlanan tablonun adý: 'Aþýnma paylarýna iliþkin oranlarý gösteren cetvel." Bu cetvel 1982'de Emlak Vergisi'ne Matrah Olacak Vergi Deðerlerinin Tespitine Ýliþkin Tüzük'te deðiþiklik yapmak üzere yayýmlanmýþ tüzükte yer alýyor. BELEDÝYELER HABERDAR DEÐÝL Habertürk'ün haberine göre; Gelir Ýdaresi'nin cetveli yayýmlama sebebi de bu yazýnýn yazýlma sebebi de ayný. Bir çok belediye aþýnma payýndan haberdar deðil. Dolasýyýsla vergiyi hesaplarken bina inþaat maliyetlerinden aþýnma payýný düþmeden hesaplayýp bunu vatandaþlara bildiriyor. Sözedilen tutar da az buz deðil. Binanýn yaþýna göre betorarme karkas binalarda yüzde 4'ten yüzde 60'a kadar çýkýyor. Yýðma kagir, ahþap ve kerpiç binalarda bu oranlar daha da yükseliyor. Ancak Türkiye'de binalar genellikle betonarme karkas. Örneðin 16 yýllýk bir betonarme binada oturuyorsanýz yüzde 20 aþýnma payý emlak vergisinin bir ayaðýný oluþturan bina inþaat maliyetlerinden düþülecek. Böylece emlak vergisi de yaklaþýk yüzde 10 oranýnda azalabilecek. MAHKEMEYE GÝDEBÝLÝRSÝNÝZ Ancak yukarý da da sözünü ettiðimiz gibi bir çok belediyenin bundan haberi bile yok. Bu yüzden vatandaþlarýn vergisini öderken aþýnma payýnýn düþülüp düþülmediðini belediyeden öðrenmesi gerekiyor. Tabii eðer düþülmemiþ ise bunu talep etme hakký var. Üstelik sadece bu yýl için deðil. Zaman aþýmý süresi olan 5 yýldýr fazladan ödediðiniz vergi için de mahkemeye gidebilirsiniz. Eðer belediyenin hem bina inþaat maliyetlerini hem de arsa metrekare fiyatlarýný hesaplarken hata yaptýðýný düþünüyorsanýz ve mahkemeye gidecekseniz verginizin ilk taksidini öderken mutlaka bir itiraz dilekçesi ile birlikte ödeyin. Daha sonra mahkemeye gidip fazla tahsil edilen vergiyi geri alabilirsiniz.
mynet